Berchem

Eigenzinnige bel-etage met 3 slaapkamers in Groenenhoek

Het is gezellig wonen in de Berchemse buurt ‘Groenenhoek’. En ook werken is er heerlijk. Dat die twee op dezelfde plek te combineren zijn bewijst dit huis met leuke tuin. Omdat het een groepspraktijk was, werden alle ruimtes functioneel benut. Er mag hier en daar een frisse wind door het pand waaien, maar warm en lekker zonnig is het er nu al.

Een huis met een plan

Sommige huizen zijn als mensen, eigenzinnig. Dat geldt ook voor deze lieverd. Oorspronkelijk was dit een bel-etage met op de benedenverdieping een garage. De poort is er nog altijd, de mogelijkheid om het als een garage te gebruiken ook, maar je kunt er ook gezellig zitten. De ruimte kreeg een mooie parketvloer en er liggen nieuwe verwarmingselementen. Tenzij je auto sterallures heeft, is het natuurlijk jammer om dit weer uit te breken. Zeker omdat je via deze woonruimte de tuin in kunt wandelen. Met de trap op de 1^ste verdieping kan dat trouwens ook.

Die tuin is naar het oosten gericht en elke ochtend komt het zonnetje daar even piepen. Daarna cirkelt ze op haar ritme rond het huis om midden in de namiddag haar aanwezigheid te claimen in de living. En daar toont ze zich van haar meest aangename kant. Heerlijk gezelschap.

Het huis werd volledig aangepast aan de noden van een groepspraktijk en dat betekent dat vooral de leefruimtes en slaapkamers veel aandacht kregen. Op de 1^ste verdieping ligt er bijvoorbeeld dure parketvloer en op de 2^de verdieping kregen de 3 slaapkamers een stevige dosis gezelligheid. Ze zijn mooi afgewerkt en fris geschilderd. De keuken op de 1^ste verdieping werd een beetje uitgesloten en zou blij zijn met een opfrisbeurt zodat ie er weer bij hoort.

Eigen inbreng

Alles ligt klaar: leidingen, alvast een kleine lavabo en een toilet, maar de echte badkamer van je dromen mag jij zelf nog toevoegen. Begin dus al maar te bladeren in magazines en Pinterest af te schuimen.

En dat is meteen ook het voordeel van dit huis. Er valt nog zoveel mee te doen. Wil jij er gewoon weer een ruim woonhuis van maken? Met z’n 185 m² bewoonbare oppervlakte is dat een prima haalbaar plaatje. Wil je ook dat eigen werkplekje omgeven door rust en gezelligheid. Dat is er al! Opnieuw een garage maken of de tuin deel van het huis laten zijn. Kan!

En dan weet je natuurlijk ook nog graag hoe dat hier technisch in elkaar zit. Wel, verwarmen doe je hier op stookolie. De ketel en een tank van 5000 liter zijn aanwezig. Dankzij het dubbele glas in de ramen zit je al goed geïsoleerd. Het dak kreeg al een renovatie, maar nog geen isolatie. Wil je de EPC-score van 376 nog wat naar beneden halen dan is dat je volgende to do. 

Groen in de Groenenhoek

De naam van de buurt wordt hier alle eer aan gedaan. Als je vanuit de leefruimte naar buiten kijkt, zie je het restaurant Jardin Public dat ook weer z’n naam niet gestolen heeft. Het is omgeven door een mooie, groene tuin. Maar de buurt is meer dan dat. Het zwembad ligt om de hoek, de tram en de winkels op de Gitschotellei ook.

Heb je zin in een date? Dan kun je gaan lunchen bij Café Josee, gaan aperitieven bij Bar Brul, je voeten onder de tafel schuiven bij Table d’Ho en lekker doorzakken in Vrij België. Tussendoor een wandeling in het Te Boelaerpark om alles te verteren is dan geen overbodige luxe.

Heb jij een plan voor dit huis vol boeiende opties? Plan eerst je bezoek via info@ugly.be!