Antwerpen

Indrukwekkende, authentieke herenwoning met meerdere woonunits en achterhuis

Vlak bij het zalige Park Spoor Noord, op een steenworp van de toekomstige hippe site aan het Stuivenbergziekenhuis, vind je een parel van een herenhuis met achterhuis. Deze hidden gem werd in 2020 gerenoveerd en kan opgedeeld worden in 3 woonunits. En dan is er nog een extra achterhuis om plannetjes voor te smeden. Is het pand te groot voor jou? Dan heb je al 5 toppers van huurders. Dit is een buitenkans!

Ruime en gerenoveerde units 

Heb je net met vrienden het plan opgevat om de woonkosten wat te drukken en gezellig te cohousen? Of stel je graag je toekomst veilig? Deze prachtige herenwoning is al ingedeeld in 2 vergunde units waarvan in één unit deze vijf toppers wonen. Er zijn eigen meter voor gas, elektriciteit en voor water, alsook conformiteitstattesten voor 3 units: da’s een check! Het verhuurpotentieel van een volledig verhuurde hoofdwoning is 2250 euro per maand.

‘Oei, maar dat zijn misschien kleine appartementen?’ Nee, hoor. Het zijn volwaardige eensgezinsunits. Meer nog, ze werden allemaal in 2020 gerenoveerd en zijn dus op en top in orde. Het huis is trouwens onderkelderd en in die kelder zit een aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Ook op de 1ste en 2de verdieping zijn er aansluitingen voorzien.

En over renovatie gesproken: in 2021 werd de achtergevel samen met de dakkoepel en de dakgoten aangepakt. Het statige karakter van het huis kreeg zo het gezelschap van een overvloed aan licht en moderne afwerking.

Zonnig dakterras

Het gelijkvloers is 59 m² pure charme aangevuld met 36 m² buitenleven – alias de tuin met amper inkijk. Achter een kleurrijke, statige gevel ligt een gang met prachtige cementtegels en en houten trap en deuren. De originele houten vloer van de slaapkamer en de living loopt over in bevallige cementtegels in de keuken. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche én metrotegeltjes.

De 1^ste verdieping (50 m²) wordt nu samen met de 2^de en 3^de verdieping (110 m²) verhuurd als één geheel. Verdieping 1 heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Als je hier nog een keuken voorziet, kun je deze verdieping als volwaardig appartement loskoppelen van de andere etages. 

Verdieping 2 en 3 worden nu samen verhuurd als één groot duplexappartement. Met groot bedoelen we echt groot: een living, een keuken, twee badkamers en 3 slaapkamers. En doe daar dan nog een 2^de badkamer met ligbad bij – oh, daar zijn die metrotegeltjes weer – een ruime berging of bureauruimte én – tromgeroffel – een zonnig dakterras met uitzicht op de daken… Echt groot dus.

Doe eens zot met het achterhuis

En dan is er ook nog een charmant en groot achterhuis. Er ligt al verwarming, de houten vloeren werden opgefrist en de cementtegeltjes in de gang geven het een vleugje kunstzinnigheid. Dit is 120 m² met een hoop aan mogelijkheden: een kunstenaarsatelier, een ruime kantoor- of praktijkruimte of een extra volwaardig huis. Het enige wat je nog hoeft te doen is een badkamer en keuken installeren.

Hou je van grootse plannen? Dan kun je het voorhuis via een glazen gang met het achterhuis verbinden.

Veelbelovende toekomst

En dit alles ligt in een beloftevolle en boeiende buurt. De mobiscore van 9,9/10 verraadt het woonplezier hier. Met Park Spoor Noord als een extra tuin en de Stuivenbergsite als veelbelovende hotspot. In deze plek zit toekomst!

Omvergeblazen door de charme en al het woonpotentieel van deze indrukwekkende huizen? Stuur een mailtje naar info@ugly.be