te koop

Mortsel

180m²

€ 395 000

4 slaapkamers

te koop

€ 395 000

180m²

huis

Gezinstopper! Rustig residentieel in mooi Mortsel

Pal in een idyllisch stukje residentieel groen in de rand van Mortsel en Boechout spot je een volledig instapklare woning. Zo eentje waar je niks nog aan hoeft te veranderen, maar wel alles nog zelf in handen hebt om het te pimpen naar jouw smaak.

Ruim en licht cocoonen

Wonen doe je hier op niveau en dus stoot je meteen door naar de eerste verdieping voor de riante living op parket. Het licht straalt binnen langs twee kanten. Een deel van de leefruimte maakt een flauwe bocht waardoor je een charmante boog krijgt die een knus tv-hoekje creëert. Dat wordt nog versterkt dankzij de coole ingebouwde spots. Geen zin in tv? Doe dan aan vogelspotting vanop de marmeren vensterbankjes in je straat vol bomen.

In het andere deel tafel je urenlang met uitzicht op de tuin (want je dacht toch niet dat er helemaal niets was beneden?). Maak je gerust moe in de keuken, want ver hoef je niet te lopen naar de eetruimte die er naadloos op aansluit.

Gezellig kokkerellen

En wat voor een fijne keuken heb je me daar! Niet enkel volledig uitgerust, maar ook nog eens gezellig. Een schattig toogje vormt de ideale spot om te ontbijten of om alvast te aperitieven met het gezin terwijl je op het gemak in de potten roert.

Beetje een wilde kok? No worries. Morsen mag je op de keramische tegelvloer en tegen de spatwanden van hippe metrotegels.

Voor je de trap verder naar boven gaat, passeer je nog langs een apart gastentoilet met lavabo. Handig!

Elk een slaapkamer

Geen gevecht of geduw, want boven zijn er maar liefst vier (!) lichte slaapkamers op laminaat en een ruime badkamer, inclusief bad, douche én toilet. Zo heeft elk kind een eigen kamer ohoooof, oh jawel, komtie… krijg jij eindelijk je eigen dressing.

Save the best for last

Dacht je even aan een bureau? Maar nee, daar heb je toch wel een benedenverdieping voor.  Want die hebben we bewust tot op het einde gehouden. Het gelijkvloers vormt bijna een appartement op zichzelf.

In de gigantische garage kunnen niet enkel twee auto’s achter elkaar staan, maar kunnen er ook nog eens een resem fietsen of brommers bij geduwd worden. En is dat nog niet genoeg? Dan heb je nog altijd een oprit.

En het is nog niet gedaan, want dààrachter zit nog een ruimte met ingemaakte kasten en aansluitingen voor was- en droogmachine. Zo handig! Een plek voor al je spullen en gedoe met toch nog veel licht.

La vie en vert

Daarnaast bevindt zich nog een grote kamer die ideaal is voor een bureau. Makkelijk als je vaak van thuis werkt. Zo blijft werk en privé toch een beetje gescheiden. Met als extra troef: het uitzicht op de tuin. Je zou er als het ware, zin van krijgen om te gaan werken.

En dan is er natuurlijk nog de tuin. Na een ruim terras op merbau volgt een mals stukje gazon, omrand met bloemen en planten. Met helemaal achterin een schattig tuinhuisje met plek voor een lounge. Hoorden we nu net niet dat de mojito’s klaarstaan?

En niet enkel in de tuin geniet je van groen, ook jouw buurt staat vol bomen. Ideaal om te gaan joggen of wielrennen, richting het fort. Heel sportief aangelegd? Begin dan almaar te juichen, want sportcentrum de Blauwe Regen (met tennis- en squashopties) bevindt zich toch wel niet op het einde van de straat zeker?

Zin om een stapje de wereld in te zetten? Dat kan met zowat al het openbaar vervoer: van trein, tram of bus. Via de fietsostrade zit je in een mum van tijd op een terrasje in Zurenborg en ook met de auto rijd je meteen richting Brussel.

No worries

Deze woning is niet enkel klaar voor jouw gezin, maar ook met verbouwingen. De elektriciteit is comform, er werd recent nog een nieuwe condensatieketel op gas geïnstalleerd en overal is er dubbele beglazing. En het dak? Dat wordt nog helemaal vernieuwd en geïsoleerd door verkoper Tom.

Is dit exact wat je zoekt en meer? Maak dan sitopresto een afspraak via info@ugly.be

Lees meer...

Lees minder...

Philippe Gillis

philippe@ugly.be

03 309 10 10

BIV: 502.848

Algemeen

Categorie:

huis

Dubbele beglazing:

Ja

Overzicht

Woonoppervlakte:

180m²

Aantal slaapkamers:

4

Aantal badkamers:

1

Algemene indeling

Garages:

1

Tuin:

Ja

Terras:

Ja

Inlichtingen

Bouwvergunning:

Ja

Dagvaarding:

Nee

Verkavelingvergunning:

Ja

Voorkoop recht:

Nee

Certificaat elektriciteit:

ja, conform

EPC:

kwh/m²/j

Bestemming:

woongebied

Overstromingsgebied:

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Details

servitude

Nee

dagvaarding

Nee

bouwvergunning

Ja

terrein

woongebied

voorkooprecht

Nee

verkavelingvergunning

Ja

vonnissen

Nee

bouwjaar

1982

oriëntatie van het gebouw

oost

bebouwde oppervlakte

180

gevelbreedte

6

type dak

platdak

garage

2

xy coordinaten

51,1706472

4,4734079

toiletten

2

bestemming gebouw

privé - woning

keuken

Ja

geïnstalleerd

slaapkamer 1

15

slaapkamer 2

11

slaapkamer 3

8

slaapkamer 4

8

bureau

Ja

8

wasplaats

Ja

elektriciteitskeuring

Ja

water

Ja

gas

Ja

kabeltelevisie

Ja

dubbele beglazing

Ja

schrijnwerkerij

aluminium

verwarming

individueel

condensatie

riolering

Ja

telefoonbekabeling

Ja

elektriciteit

Ja

breedte aan straatkant

6

bodemattest

Ja

O-peil

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

buurt

stadsrand

Koeisteerthofdreef 24 2640 Mortsel

Koeisteerthofdreef 24 2640 Mortsel

Interesse?

ManVrouw