te koop

Deurne

354m²

€ 825.000

8 slaapkamers

te koop

€ 825.000

354m²

huis

Opbrengsteigendom met 5 units en veel potentieel aan de Ter Rivierenlaan 

Een opbrengsteigendom met 5 units die staat als een huis. Het gebouw is volledig verhuurd en veelbelovend. Mits investeringen krik je de huurprijzen zo de hoogte in. Een buitenkans dus.

 

Een stevige basis

Iedereen weet dat een goeie fond leggen gunstige gevolgen heeft. Wel, hier ligt hij er al en is er dus van een kater voor jou geen sprake. Dit mooie, statige hoekpand is een volledig betonnen constructie dat stevig op z’n benen staat. Zoals je een lichaam in vorm houdt door te sporten en gezond te eten, vraagt dit pand in de toekomst ook een investering.  

 

Het gebouw is volledig verhuurd en vergund en levert € 2.810 per maand op. Met de indexering erbij wordt dat € 2931,77. Opfriswerken kunnen dit bedrag nog verhogen.

Een goeie verhuurbuurt. Zo zou je de Deurnese omgeving van dit pand kunnen noemen. Het Rivierenhof nodigt je uit voor een wandeling, een terrasje of een openluchtconcert. Het Sportpaleis voor een concert ‘in de binnenlucht’. Scholen, winkels en zelfs een markt op zaterdag maken je dagelijkse routine eentje die als vanzelf gaat en het openbaar vervoer zorgt voor vlotte verplaatsingen. Oei, klinkt druk? Nee, hoor, de Kreglingerstraat is een rustpunt. Dat schattige gemeenschappelijke voortuintje trouwens ook.

 

5 units en 4 garageboxen

Even concreet nu. Is het waar voor je geld? Wel, jij krijgt maar liefst 5 units en 4 garageboxen onder je hoede. We beginnen onderaan met de benedenverdieping. 100 m2 met 2 slaapkamers en een terras.

 

Op de 2 verdiepingen huizen telkens 2 appartementen. Het eerste is 52 m2 en heeft 1 slaapkamer. De 2de woning heeft een oppervlakte van 58 m2 en 2 slaapkamers. Perfect voor een jong of iets ouder koppel dus.

 

Let’s go below, low, low. Daar bevindt zich de kelder met een grote opbergruimte en het meterlokaal. En op diezelfde -1 rijd je via een oprit de 4 garages binnen.

 

2 adressen

Het gebouw ligt pal op een hoek en da’s een strategisch plekje om je van veel lichtinval te verzekeren. Daar geniet dus elk appartement van mee.

 

Nog een leuk weetje: het gebouw heeft 2 ingangen. De inkomdeur aan de kant van de Ter Rivierenlaan brengt je naar de verdiepingen. Het gelijkvloers appartement ontvangt je via de Kreglingerstraat.

 

Wil jij garantie op succes? Dan is een afspraak maken via info@ugly.be numero uno op je prioriteitenlijst.

Lees meer...

Lees minder...

Lotte Hanze

lotte@ugly.be

03 309 10 10

BIV: 515064

Algemeen

Categorie:

huis

Overzicht

Woonoppervlakte:

354m²

Aantal slaapkamers:

8

Aantal badkamers:

5

Algemene indeling

Garages:

1

Kelder:

Ja

Grondopp:

331m²

Terras:

Ja

Inlichtingen

Bouwvergunning:

Ja

Dagvaarding:

Nee

Verkavelingvergunning:

Nee

Voorkoop recht:

Nee

Certificaat elektriciteit:

nee

EPC:

672 kwh/m²/j

Bestemming:

woongebied

Details

kadaster

A

523/S/12

331

kadastraal inkomen (€)

2880

bewoner

Ja

onder BTW stelsel

Nee

dagvaarding

Nee

bouwvergunning

Ja

terrein

woongebied

voorkooprecht

Nee

verkavelingvergunning

Nee

vonnissen

Nee

oriëntatie van het gebouw

noord

bebouwde oppervlakte

354

gevelbreedte

16.5

terras

1

terras 1

west

garage

4

xy coordinaten

51.2249794

4.466179

bestemming gebouw

privé - woning

slaapkamer 1

100

slaapkamer 2

52

slaapkamer 3

58

slaapkamer 4

52

slaapkamer 5

58

douchekamers

5

kelder

Ja

EPC

672 kwh/m²/j

EPC

F

2482648

elektriciteitskeuring

Nee

lift

Nee

verwarming

individueel

elektriciteit

Ja

bodemattest

Ja

omgeving - autostrade

Ja

omgeving - winkels

Ja

omgeving - scholen

Ja

omgeving - openbaar vervoer

Ja

omgeving - sportcentrum

Ja

Kreglingerstraat 45 2100 Deurne

Kreglingerstraat 45 2100 Deurne

Interesse?

    Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?

    ManVrouw