Te Koop
€ 520.000
181 m²
Huis
Instapklare gezinswoning in rustig Kapellen
Welkom in deze knappe nieuwbouwwoning, die in 2016 opgeleverd werd. Hier is wonen een waar plezier – en gegarandeerd zorgeloos: hier leef je niet enkel in alle comfort, maar ook nog eens energiezuinig. Daarnaast is deze wijk een ware droom voor jonge gezinnen – en is er ruimte genoeg voor eventuele gezinsuitbreidingen… Benieuwd? Kom gerust binnen!
Ruime leefkamer met vloerverwarming
De ruime leefkamer geeft uit op je tuin, en komt dus met een overvloed aan natuurlijk daglicht. Door de brede schuiframen zit je op een wip en een knip buiten – en kan je de ramen zorgeloos openzetten om een warme zomerbries in huis te laten waaien. Over heel de gelijkvloers ligt vloerverwarming, waardoor je geen kostbare plek moet opgeven aan verwarmingstoestellen.
Volledig geïnstalleerde keuken
De keuken is licht, knus én volledig geïnstalleerd – en is dus een heerlijke plek om al dat lekkers op tafel te toveren. Wat je hier tot je beschikking hebt? Een oven, microgolfoven, afwasmachine, spoelbak, dampkap, inductievuur, ijskast én diepvries. Daarnaast heb je hier ook nog ruimte om een kleine ontbijttafel te plaatsen, om je dagen hier op ’t gemak af te trappen.
Drie (of vier) slaapkamers
Officieel heeft deze woning drie volwaardige slaapkamers. Maar omdat de slaapkamer op de bovenste verdieping zo groot is, kan je deze prima opsplitsen in twee: zo geniet jij in een handomdraai van vier slaapkamers – moest dit nodig zijn.
Rustgevende badkamer met douche én bad
De badkamer komt met al het nodige: een ruim bad voor urenlang ontspannen en een ruime douche om snel in te ontwaken. Samen tandenpoetsen is geen probleem aan de dubbele lavabo met spiegel – én je hebt nog voldoende ruimte om extra opbergrekjes te plaatsen om die handdoeken en zeepjes te etaleren. Hier staat relaxatie en me-time centraal!
Gezellig tuintje met tuinhuis
De zomer beleven, dat doe je in dit heerlijk tuintje. Er werd een proper tegeltje aangelegd om terrasmeubilair op te plaatsen, maar je kan evengoed in ’t frisgroene gras gaan liggen. Een perfecte plek om die kleine koters te laten ravotten! Ook handig: er werd een tuinhuisje geplaatst, waar je fietsen en tuinspulletjes veilig kan opbergen.
Ook leuk om weten
In dit toffe huis zijn er twee aparte toiletten – en één oprit om je wagen zorgeloos op achter te laten. Verder is je tuin toegankelijk via een servitudeweg, zodat je niet met je fiets of vuilzakken door het huis moet wandelen. Als laatste gaven de eigenaars ons nog mee dat er een ruime overloop is op de eerste verdieping, die je perfect en eenvoudig kan omtoveren tot een bureauruimte. Leuk om samen huiswerk te maken of als home office!
Zalige, nieuwe wijk perfect voor jonge gezinnen
Hier kom je elke avond thuis in een doodlopende straat met grasveldjes aan de overkant, waar het heerlijk buitenspelen is. Er is een kinderopvang én schooltje vlakbij – en je woont hier op enkele minuten rijden van de autosnelweg. Liever met dat stalen ros op pad? Geen probleem: de recent volledig doorgetrokken fietsostrade ligt vlak achter de wijk.
Meer weten? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Huis
Verwarming:individueel, condensatie
Dubbele beglazing:Ja
Beschikbaar vanaf:15-04-2024
Overzicht
Woonoppervlakte:181 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Keuken:VS volledig geïnstalleerd
Tuin:Ja
Grondopp:169 m²
Oppervlakte tuin:62.5 m²
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkooprecht:Nee
Certificaat elektriciteit:ja, conform
EPC score:A
EPC:76.08 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
Details
Bouwjaar2016
keukenJa
wasplaatsJa
onder BTW stelselNee
kadaster - sectieH
servitudeJa
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijpvc
kadaster - nr.379/00T3
keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
kadaster - opp. (ha/a/ca)1 a 69 ca
kadastraal inkomen (€) - bedrag1122
gasJa
waterJa
datum elektriciteitskeuring7/10/2016
EPC-klasseA
EPC (Kwh/m²/j)76.08
type berekend E-peilE51
EPC unieke code11023-G-2015_31011/EP00410/A001/D01/SD001
EPC valid until10/17/2026 00:00
EPC datum10/17/2016 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Koolwitjeslaan 23 2950 Kapellen
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?