In Optie
€ 595.000
213 m²
Huis
Gerenoveerde gezinswoning in Scandinavische stijl
Er zijn zo van die huizen die overstromen van rust en gezelligheid. En dit recent gerenoveerde exemplaar in het rustige Edegem is er daar zo één van… Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zongerichte tuin en meer dan genoeg ruimte om in thuis te komen, durven we erom te wedden: deze topper, ontworpen in een licht Scandinavische stijl, zal jouw hart stelen. Kom gerust binnen – en geef je ogen de kost.
2017: totale make-over en volledig instapklaar
Deze knapperd kreeg in 2017 een make-over om ‘u’ tegen te zeggen: alles werd volledig gestript en gerenoveerd, waardoor het vandaag een prachtige EPC-score heeft van 143 kWh/(m²jaar). Daarnaast is de gehele woonst asbestvrij, geniet je van nieuwe, aluminium ramen én zijn er zonnepanelen aanwezig. Oftewel: als nieuwe eigenaar hoef jij je geen zorgen te maken over aankomende kosten.
Vloerverwarming en domotica
En dat is niet alles… want niet alleen is de elektrische installatie conform, er werd ook domotica voorzien over de gehele woning. Da’s plezant! Verder ligt er over de hele gelijkvloers een neutrale gietvloer mét vloerverwarming. Oftewel: comfort, gemak en woonplezier is voorzien in elk hoekje en gaatje van dit heerlijke huis.
Geïnstalleerde keuken
De open keuken grenst aan de eetruimte, waar je alle inbouwkasten vindt die je hartje begeert. De keuken is volledig geïnstalleerd, waardoor koken, proeven, tafelen en aperitieven een waar plezier wordt. En door het open karakter, hoef jij als keukenprins(es) je niet af te zonderen van je bezoek, maar kan je tussen het koken door lekker verder blijven keuvelen. Gezellig!
Voldoende opbergruimte én een kelder
We hadden het al over die inbouwkasten, maar dat is slechts het topje van de ijsberg wat opbergruimte betreft. Je hebt ook een ruime inkomhal, een berging tussen keuken en hal én een kelder om die skilatten en kerstboom in op te bergen.
Twee badkamers en vier slaapkamers
Over de eerste en tweede verdieping ligt parket, behalve in de badkamers: daar kijk je je ogen uit op een unieke, blauwe gietvloer. Eén van die badkamers heeft een groot bad, een douche én een toilet – dé perfecte ruimte om jezelf urenlang in de watten te leggen.
De andere badkamer, met douche en lavabo, ligt een trapje hoger. Verder vind je op deze twee verdiepingen maar liefst vier slaapkamers, een kantoorruimte en een plek voor wasmachine en droogkast.
Zonovergoten tuin
Via een ruim schuifraam op het gelijkvloers, wandel jij de tuin in. Deze is westgericht, waardoor jij elke zonnige dag profiteert van een toporiëntatie. Hier geniet je van alleen zijn, samen zijn, rustig ontwaken en enthousiast vieren: met je tenen in het gras en je snoet in de zon, is het hier elke dag opnieuw puur ontspannen.
Meer weten over deze volledig instapklare woning?
Dat kan! Contacteer ons via info@ugly.be.
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Huis
Verwarming:condensatie
Dubbele beglazing:Ja
Overzicht
Woonoppervlakte:213 m²
Aantal slaapkamers:4
Aantal badkamers:2
Renovatiejaar:2017
Algemene indeling
Keuken:volledig geïnstalleerd
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Grondopp:237 m²
Oppervlakte tuin:142 m²
Terras:Ja
Inlichtingen
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkoop recht:Nee
Certificaat elektriciteit:ja, conform
EPC:143 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Details
Bouwjaar1967
keukenJa
zwembadNee
liftNee
renovatie - jaar2017
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijaluminium
type dak - typezadeldak
kadaster - nr.11472B0021/00V002
terras 1 - oriëntatiewest
keuken - typevolledig geïnstalleerd
type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
kadastraal inkomen (€) - bedrag1403
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
kelderJa
ZonnepanelenJa
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)143
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Onafhankelijkheidsstraat 46 2650 Edegem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?