In Optie
€ 350.000
111 m²
Appartement
Knap drieslaapkamerappartement in Edegem
Welkom in dit lichtovergoten hoekpand in het behaaglijke Edegem. Gelegen in een knusse woonwijk, kom jij hier elke dag thuis met enkel het gefluit van vogeltjes op de achtergrond. Dit appartement is één van negen in een gebouw en heeft aparte meters voor gas en elektriciteit. Het is dé ideale stek voor diegenen op zoek naar een comfortabel en ruim appartement in een woonwijk waar comfort, rust en stilte centraal staan. Meer weten? Kom gerust binnen…
Grote keuken voor grootse maaltijden
De ruime, frisse keuken is absoluut één van de grote troeven van dit appartement. Behalve de ijskast is alle nodige apparatuur (oven, elektrisch vuur, grote spoelbak, dampkap, vaatwasser) aanwezig. Elke keukenprins(es) zal zich hier ongetwijfeld thuis voelen – en gezwind van aanrecht naar aanrecht dartelen om de meest exquisiete maaltijden op tafel te toveren!
Ruim terras dat grenst aan eetkamer
De ruime eetkamer (met genoeg ruimte voor zit- én eethoek) geeft uit op het bekoorlijke terrasje met open uitzicht. Hier heb je voldoende ruimte om met enkele mensen op te zitten, te relaxen, samen te zijn. Zet er zoals de huidige eigenaars tof en comfortabel terrasmeubilair neer – en je kan er zeker van zijn: dit is de plek waar jij vanaf nu al die zwoele zomerdagen zal spenderen…
Nieuwe rolluiken en ramen
De badkamer (met douche, bad, dubbele lavabo én toilet) werd in 2012 onder handen genomen, de keuken in 2014. En in september 2022 werden er nieuwe rolluiken én aluminium ramen geplaatst. Die rolluiken zijn trouwens niet alleen goed voor meer privacy, maar helpen ook beter isoleren én zijn een toegevoegde waarde qua inbraakveiligheid.
Kelderberging met parkeerplaats (als je wil)
Bij dit appartement hoort een ruime kelderberging, waar je optioneel ook kan kiezen om een autostaanplaats bij te kopen voor 25.000 euro. Nogmaals: geen must, maar het mag wel!
Nog tof om weten
- Het volledige appartement voelt open, ruim en licht aan.
- Je komt binnen in de inkomhal met gastentoilet en vestiairekast.
- De kachel in de leefruimte mag (momenteel) niet gebruikt worden, maar is wel een authentieke eyecatcher!
- In de leefruimte ligt parket, in de slaapkamers laminaat.
Toffe buurt
We hadden het eerder al over die fijne buurt waar je deze knappe baksteen terugvindt: een ontzettend rustige woonwijk – waar parkeerplaats nooit een issue is – vlakbij het prachtige park Romeinse Put. Ga je toch liever op stap? Geen probleem, want na vijf minuten rijden zit je al op de E19. En, ohja: ook gerenommeerd beenhouwer Peter Vercammen ligt op een steenworp van je verwijderd – zodat jij steevast dé beste kazekes en vlezekes in huis hebt…
Meer weten? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Appartement
Verwarming:individueel, condensatie
Dubbele beglazing:Ja
Overzicht
Woonoppervlakte:111 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Keuken:volledig geïnstalleerd
Kelder:Ja
Tuin:Nee
Terras:Ja
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkooprecht:Nee
Certificaat elektriciteit:ja, niet conform
EPC score:B
EPC:156 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
Details
keukenJa
bureauJa
zwembadNee
liftNee
onder BTW stelselNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijaluminium
Type buurtresidentiële wijk
terras - aantal1
kadaster - nr.0194G2P0013
Type buurt 2rustig
terras 1 - oriëntatiewest
keuken - typevolledig geïnstalleerd
type dubbele beglazingthermische en akoestische onderbreking
kadastraal inkomen (€) - bedrag956
gasJa
parlofoonJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
kelderJa
EPC-klasseB
EPC (Kwh/m²/j)156
lasten eigenaar100
EPC valid until02/01/2033 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Grote Dries 46 2650 Edegem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?