Te Koop
€ 620.000
206 m²
Huis
Prachtige halfopen burgerwoning met grote tuin in Mortsel
Dit is een dijk van een huis in, jawel, de Van Dijckstraat. Op een perceel van 565 m2 ligt een prachtige halfopen burgerwoning. Van een ultramoderne badkamer, een volledig geïnstalleerde Eggo-keuken tot een originele mozaïekvloer en plafonds met moluren. En wacht tot je de tuin hebt gezien!
Thuiskomen in comfort
Achter de gevel zit een schat aan gezelligheid, moderne klasse en comfort. Dit huis kreeg niet zomaar een nieuw jasje. Geen enkel hoekje ontsnapte aan het stijlvolle oog van de eigenaars.
Via het poortje aan de zijkant zet je je fiets makkelijk en veilig in de tuin naast het huis. Voel je de relax mode al aangeswitcht worden? Mocht er nog stress blijven hangen, dan laat je die meteen los in de inkomhal. De originele mozaïektegeltjes zijn begot dezelfde als die in de Stadsfeestzaal – what are the odd’s! En dan nog die moluren en de mooie houten trap.
Voor de gezelligheid in de leefruimte mag je de houten vloer, de inbouwhaard en het zonlicht bedanken. De overgang naar de achterste deel van het huis gaat very smoothly dankzij de geweldige gietvloer. Daaronder zit trouwens vloerverwarming. We zeiden het al: comfort is de middle name van dit huis.
De modern en volledig geïnstalleerde Eggo-keuken is all yours. Naast veel kastruimte heb je nog een handige extra berging. Daar past een wasmachine en droogkast ook perfect in.
De leefruimte heeft hier zware concurrentie. De keuken is zowel een gezellige living, een verlengstuk van de tuin als de zaligste eetplek. Die tuin lijkt wel een klein privépark. Prachtig groen, ruim en dankzij de lengte en grootte geniet je er de hele dag van zon.
Droom van een badkamer
Die werd vorig jaar volledig vernieuwd. Stijlvol wit met zwarte accenten en een houten badkamermeubel. De masterbedroom en de ‘gewone’ slaapkamer zijn ruim en hebben allebei een zachte witgeschilderde houten vloer, die nog een laagje extra verf kan gebruiken.
Ook op de 2de verdieping krijg je van hetzelfde laken een pak. Of liever: ook twee mooie slaapkamers waar rust en zen de codewoorden zijn.
Technische weetjes
Dat alles er mooi uitziet, is fantastisch, maar no worries, ook aan de technische kant van de zaak is gedacht. De elektriciteit is conform en de achtergevel werd geïsoleerd, deels bekleed met hout en deels met crépi.
Het hoofddak werd in 2002 vernieuwd. Het volledige achterste deel van het huis werd in 2012 verbouwd, dus in datzelfde jaar kreeg dit dak ook een make-over. De condenserende gasketel is van Bosch en de droge kelder biedt je extra bergruimte.
Een winterdip? Die krijgt hier geen kans. Ga voor zalige energie het hele jaar door en stuur ons een mailtje via info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Huis
Verwarming:condensatie
Dubbele beglazing:Ja
Beschikbaar vanaf:15-07-2023
Overzicht
Woonoppervlakte:206 m²
Aantal slaapkamers:4
Aantal badkamers:1
Renovatiejaar:2012
Algemene indeling
Keuken:volledig geïnstalleerd
Tuin:Ja
Grondopp:565 m²
Terras:Ja
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkoop recht:Nee
EPC:292 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Details
Bouwjaar1919
keukenJa
wasplaatsJa
bureauJa
zwembadNee
liftNee
onder BTW stelselNee
renovatie - jaar2012
servitudeNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type dak - typezadeldak
kadaster - nr.C375/00H8
keuken - typevolledig geïnstalleerd
kadaster - opp. (ha/a/ca)0/5/65
kadastraal inkomen (€) - bedrag974
gasJa
telefoonbekabelingJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)292
EPC unieke codeCertificaat-20221222-0002762635-RES-1.pdf
EPC valid until12/22/2032 00:00
EPC datum12/22/2022 00:00
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)01/14/2023 00:00
G-scoreA
P-scoreA
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?