In Optie
€ 285.000
77 m²
Appartement
Fijne stek in Oud-Berchemse buurt ‘de Vijfhoek’
Er zijn zo van die buurten waar je halsoverkop voor valt. En het Oud-Berchemse ‘de Vijfhoek’ is één van die verborgen schatten: je woont hier tussen historische gebouwen, heerlijke horecagelegenheden én krijgt er gratis en voor niks TOPburen bovenop. En dan is er natuurlijk nog dat appartement zelf… Kom gerust binnen – en laat je betoveren!
Zuiderse tuin met gegoten terras
We vallen meteen met de deur in huis – of, ’t is te zeggen, met de troef in huis: die heerlijke tuin. Om het in de woorden van de verkopers te zeggen: ‘In onze tuin is het zalig vertoeven. Zo zalig zelfs, dat onze vrienden ernaar verwijzen als ‘Marberchem’, als woordspeling op ‘Marbella’’, vertellen ze met een twinkel in ogen. Je geniet hier van zon vanaf 12u ’s middags tot 19u. Het terras werd enkele maanden geleden vernieuwd in een strak gegoten beton.
Gezellige living met vintage harmonicadeur
Dit appartement werd volledig gerenoveerd, maar de prachtige sierschouw is een origineel element dat zorgvuldig behouden werd. Een echte eyecatcher in deze knusse ruimte! Let zeker ook op de adembenemende vintage mid century harmonicadeur van Pella.
Twee slaapkamers
In dit appartement heb je de keuze tussen twee slaapkamers: je wandelt door de eerste om in de tweede te geraken. In beide kamers heb je voldoende ruimte om een bed en kasten te plaatsen, dus hier is kiezen niét verliezen!
Fijne keuken met ruimte voor al je toestellen
In de toffe keuken, met schoon houten werkblad, vind je een ingebouwde microgolfoven, een gewone oven, een vijfpit gasvuur en een dampkap. Verder is er ook ruimte voorzien voor een klein afwasmachine, een droogkast, een wasmachine en een losstaande koelkast.
Twee kelders voor al jouw opbergfantasieën
Inbegrepen in de prijs: twee ruime kelders. Eén ervan is perfect om skilatten, kerstgerief en ander gerief in op te bergen – de andere wordt vandaag gebruikt als opslagplaats voor drinken, eten en ander keukengerief. Deze ruimte is een échte meerwaarde: je hoeft tenslotte, net zoals in een huis, slechts één trapje af te dalen om al die extraatjes op te bergen en weer boven te halen. In bulk gaan shoppen? Laat je gerust gaan!
Onevenaarbaar buurtgevoel in de mooiste wijk van Berchem
En dan. Die buurt… Hier woon je in Oud-Berchem – en leef je dus te midden van de mooiste architectuur van ’t Stad. Verder vind je hier ook scholen, fietsstraten en heel wat cafeetjes en restaurants terug. Het buurtgevoel is hier onevenaarbaar: een babbeltje op straat en een goeiendag bij ’t thuiskomen zijn hier dagelijkse kost. Daarnaast zijn er ook ontzettend veel parken in de buurt, zodat je altijd een bestemming hebt voor een gezellige wandeling in ‘t groen… Er is voldoende parkeerplaats en de wijk is vlot bereikbaar met openbaar vervoer. Als laatste is ’t hier altijd uitkijken naar september: dan wordt het Pieter de Coninckstraatfeest jaarlijks georganiseerd, een groot BBQ-festijn waar heel de straat samenkomt, viert – en elkaar nóg wat beter leert kennen. Hier thuiskomen? Da’s thuiskomen bij familie.
Ook tof om weten
Je komt dit appartement binnen langs een gloednieuwe veiligheidsdeur. In de hal vind je een zeer ruime, ingemaakte vestiairekast. Verder zijn er automatische rolluiken geïnstalleerd: deze zijn niet enkel verduisterend, maar werken ook verkoelend tijdens hete zomers. Er is een internetaansluiting in beide slaapkamers en de woonkamer, zodat je overal in huis vlot kan surfen. De gemeenschappelijke kosten zijn laag, net zoals de energiekosten. De elektrische installatie is conform en in 2013 werd er dubbele beglazing (in PVC) geplaatst.
Meer weten? Info@ugly.be
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Appartement
Verwarming:collectief, stookolie cv
Dubbele beglazing:Ja
Overzicht
Woonoppervlakte:77 m²
Aantal slaapkamers:1
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Oppervlakte tuin:40 m²
Terras:Ja
Wettelijke verplichtingen
EPC score:392 kwh/m²/j
EPC label:D
Certificaat elektriciteit:ja, conform
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:woongebied
Afgebakend overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreB
P-scoreB
Details
Bouwjaar1964
keukenJa
Lasten huurder150
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijpvc
Type buurtresidentiële wijk
terras - aantal1
Details lastenonderhoud en minuterie gemene delen, privatieve verwarmingskosten, blokpolis, syndicus
kadaster - nr.11303B0433/00W000
Type buurt 2stadsrand
terras 1 - oriëntatienoordwesten
kadastraal inkomen (€) - bedrag542
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
kelderJa
EPC valid until10/11/2032 00:00
Overstromingsrisico 2023Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
Pieter de Coninckstraat 9 2600 Berchem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?