Berchem

Slimme investering in gegeerd Berchem

Dat het in 2600 heerlijk wonen is, dat is geen geheim. Daarom is het zo slim om daar je eigen vierkante meters te hebben: hetzij om er zelf te wonen, hetzij om ze te verhuren aan andere gelukkigen. Vandaag hebben we het over dat laatste, in de vorm van deze mooie opbrengsteigendom met drie entiteiten én een garage. Kom gerust binnen…

Gelijkvloers appartement met heerlijk tuintje

Het gelijkvloers appartement bedraagt 82 m² en is hiermee iétsje kleiner dan de andere twee. Maar dat heeft een goede reden: dat zalige noordwestgerichte tuintje van 62 m² waar het heerlijk rustig vertoeven is. Dit appartement heeft een ruime leefkamer en één slaapkamer met een aansluitende badkamer. De keuken is apart en geeft doorgang tot het terras en de tuin. 

Tweeslaapkamerappartement met terras op de eerste verdieping

Het lichtovergoten appartement op de eerste verdieping is 92 m² – en ruilt het tuintje in voor een aangenaam en breed terras: evenzeer een zalige buitenruimte om in de zomer van te profiteren. In deze stek kan je kiezen tussen twee slaapkamers om onder de wol te kruipen – en ligt de badkamer apart. Ook hier geeft de toffe keuken doorgang tot het terras.

Tweeslaapkamerappartement met terras op de tweede verdieping

Dit appartement is eigenlijk een kopie van het exemplaar op de eerste verdieping: je hebt dezelfde ruime, lichtovergoten leefkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad én een ruime keuken die doorgang tot het fijne terras geeft.

Handig om weten

Het is een kleinschalig gebouw, waardoor er geen lift aanwezig is. De zijmuur werd recent geïsoleerd en bezet met crépi – en ook het dak werd recent geïsoleerd. Er is een gemeenschappelijke gasketel waarbij Caloribel verbruiksmeters de verdeling regelen. Het water is gezamenlijk, maar er zijn wel aparte boilers per appartement. Er is verder ook een garage (voor één auto) met veel opbergruimte, die momenteel verhuurd wordt aan €50 per maand. Als laatste is het vast interessant om weten dat alle appartementen verhuurd zijn: het gelijkvloers aan €640, de eerste verdieping aan €688 en de tweede verdieping aan €559.

Wat nog wat liefde nodig heeft

Er is overal dubbele beglazing, behalve in ’t appartement op de tweede verdieping: hier moeten er dus nog nieuwe ramen geplaatst worden. Daarnaast moet ook de elektrische installatie nog conform gemaakt worden. Er is een stookolietank aanwezig, maar deze is buiten gebruik gesteld.

Zalige buurt

Dit gebouw ligt op een steenworp van die magnifieke Fruithoflaan, op enkele minuten fietsen van Antwerpen-centrum en op enkele minuten rijden van de nodige op- en afritten. Supermarkten vind je op wandelafstand, net zoals een aantal zalige horecagelegenheden. Hier wonen komt met al de rust van een woonwijk – zonder het unieke stadsgebruis te moeten afgeven. Een plek waar je gegarandeerd nooit zonder huurders zal zitten – waardoor deze investering zichzelf in geen tijd zal terugverdienen, daar zijn we zeker van!

Investeren in je toekomst? Info@ugly.be