Te Koop
€ 699.000
214 m²
Gebouw voor gemengd gebruik
Adembenemend huis waar charme en romantiek centraal staan
Zo heel af en toe, every once in a blue moon, vind je een pand dat je met verstomming slaat. Zo’n huis waar alles gewoon… klopt. Een thuis waar gezelligheid en luxe, charme en esthetiek op dezelfde lijn staan – en waar de authenticiteit uit de muren druipt. Waar je op een willekeurige dinsdagavond om je heen kijkt, en een gelukkige zucht slaakt. ‘Hoe gelukkig ben ik…’, zeg je dan zachtjes. Dit huis is er zo één van. Dat beloven we je.
Handelspand met keuken op de gelijkvloers
Op het gelijkvloers vind je een prachtig handelspand, waar de huidige eigenaars diens kunstwerken tentoonstelde. De keramische parkettegel zorgt voor een knus en verwelkomend gevoel, het oranje glas voor een magisch binnenvallend licht. Daarnaast is er ook een apart toiletje en een nette keuken van Ixina met alle toestellen.
Prachtig authentiek woongedeelte
Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het heerlijke woongedeelte. Een gigantische living, met diezelfde oranje ramen die romantisch licht binnenlaten, verwelkomt je met open armen. Val in zwijm voor de authentieke houtkachel, bewonder de magnifieke houten vloeren – en begin al maar te dromen over al die decoratiemogelijkheden…
Een romantische keuken om bij in zwijm te vallen
Eveneens op de eerste verdieping, vind je een uiterst charmante, en volledig geïnstalleerde, keuken waar het ontzettend fijn vertoeven is. Het composiet werkblad is niet enkel een plezier om aan te werken, maar dient ook als gezellig plekje in huis om aan te ontbijten. Hier is het za-lig koken, daar zijn we zeker van…
Gigantische badkamer met schoon meubel
Ga je nog een trapje op, dan vind je de grote badkamer terug. Eveneens volledig vernieuwd, met een toilet, bad en schoon badkamermeubel als eyecatcher. Met wat kaarsjes, een boek en rustige muziek heb je hier een recept om urenlang te dobberen en tot rust te komen…
Drie slaapkamers en een vuurtoren
Het pand komt met drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom het meest indrukwekkend is. Eerst en vooral is deze kamer bijna even groot als de living (en da’s groot), maar wat deze kamer écht zo uniek maakt? Dat is het feit dat er bijna langs alle kanten ramen zijn (dat heb je met een hoekpand). In de woorden van de huidige eigenaar: ‘hier waan ik me soms in een vuurtoren, omdat je bijna volledig rondomrond zicht op buiten hebt!’.
Erg bijzondere kelder
De huidige eigenaar is een kunstenaar, die de kelder volledig vochtvrij heeft gemaakt om diens werken veilig te bewaren. Er is een verluchtingssysteem met een speciaal drainagesysteem geïnstalleerd, wat deze kelder ontzettend veel potentieel als extra ruimte in huis geeft. Nu staan daar een wasmachine en droogkast.
Zwijmelen in Zurenborg
Het huis is één ding. Maar dan is er nog die heerlijke wijk waar dat schitterende huis in ligt: we hebben het natuurlijk over dat prachtige Zurenborg. Hier is elke wandeling een stukje cultuur op doen, waardoor je zowel binnen in huis als buiten op straat geprikkeld wordt! Breng zeker een bezoekje aan de Dageraad- en Draakplaats voor een unieke sfeer, leuke barretjes en heerlijke restaurantjes – of fiets op 10 minuutjes tijd naar Antwerpen-centrum. Ook de nodige op- en afritten zijn vlakbij, dus qua ligging krijgt dit unieke pand van ons een 10/10!
Nog handig om weten
Leuk om te vertellen op familiefeestjes: je woont hier achter een beschermde gevel. Verder is er vloerverwarming en domotica op het gelijkvloers. De daken zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd en naast de tien zonnepanelen staat er ook een warmtepomp op het dak. Beide elektriciteitskasten zijn conform.
Halsoverkop gevallen? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Gebouw voor gemengd gebruik
Verwarming:Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Overzicht
Woonoppervlakte:214 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:1
Renovatiejaar:2021
Algemene indeling
Keuken:volledig geïnstalleerd
Kelder:Ja
Tuin:Nee
Grondopp:65 m²
Terras:Nee
Inlichtingen
Bouwvergunning:Nee
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkooprecht:Nee
EPC score:C
EPC:298 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
Details
Bouwjaar1904
voorzieningen gehand.Nee
keukenJa
wasplaatsJa
ruimte vrij beroepJa
zwembadNee
liftNee
onder BTW stelselNee
renovatie - jaar2021
servitudeNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijandere
Type buurtresidentiële wijk
type dak - typeplatdak
kadaster - nr.1290X11P0000
Type buurt 2stadsrand
keuken - typevolledig geïnstalleerd
kadastraal inkomen (€) - bedrag1056
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
kelderJa
datum elektriciteitskeuring17/05/2023
ZonnepanelenJa
EPC-klasseC
EPC (Kwh/m²/j)298
EPC unieke code2712665
EPC valid until10/30/2032 00:00
EPC datum10/30/2022 00:00
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Ja
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Generaal van Merlenstraat 9 2600 Berchem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?