Van 't straat
122 m²
Gelijkvloerse verd. + tuin
Appartement met kantoorruimte, tuin, garage en kelder
Wie zegt dat business en pleasure geen goede mix is, heeft dit appartement nog niet gezien. Deze stek met kantoorruimte en een tuin, heeft voldoende plek voor gezelligheid én concentratie.
Checklist
Ben jij een kleine zelfstandige die hard werkt maar toch ook zin heeft om luilekker te relaxen op de gazon? Dan heeft dit appartement alles wat je nodig hebt. De ingewikkelde Spreadsheets laten we aan jou over, wij kunnen je alvast deze handige checklist voorleggen: praktische locatie, een vergaderruimte, een inpandige garage, kelderruimtes en een tuin. Het mag allemaal afgevinkt worden.
Work it
Je komt binnen in een ruime en schone gang, die je deelt met vier andere appartementen. De woning in dit kleinschalige gebouw heeft hier en daar wat heropleving nodig, maar overal is dubbele beglazing en ook het dak werd vorig jaar volledig vernieuwd.
De grote kantoorruimte vooraan mag gerust opgefrist worden, maar er is alvast meer dan genoeg plek voor al jouw fijne collega’s. Er zijn raampartijen over de hele muur die voor een gezellige lichtinval zorgen en je een blik op de straat gunnen.
Live it
Na al dat werken, is het tijd voor ontspanning. Dat kun je perfect doen in de grote leefruimte. Een likje verf, enkele plantjes, een mooie eettafel en een ruime zetel, en dit wordt jouw persoonlijke oase van rust. Er staat een schouw die de kamer een portie gezelligheid schenkt, en de grote ramen over de hele wand zorgen dan weer voor een grote dosis lichtinval en een ruim uitzicht van de buurt.
De slaapkamer komt uit op een verborgen hoekje van het terras. Zo kun je recht vanuit je bed naar een smeulend ochtendkoffietje in de zuidwestelijk gerichte tuin rollen.
Dat uitgebreid ontbijt kan worden klaargemaakt in de keuken. Met voldoende kastruimtes, een groot raam, afwasmachine, koelkast en kookvuur, kun je hier in no time allerlei versbereide maaltijden uit je vingers toveren. En worst case is er altijd nog de microgolf.
Keuze te over
Tenzij misschien op Casual Friday, heb je natuurlijk een plek nodig om jezelf klaar te stomen voor de werkdag: enter ‘de badkamer’. Deze is voorzien van een douche, lavabo en wc. Maar mocht dit toch niet voldoende zijn, is er een tweede, apart toilet in de garage.
Overbodige spullen kun je handig kwijt in één van de vele kelders. Yep, je leest het goed, dit appartement heeft er drie.
De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid, maar daar moet jij zelfs niet naar omkijken: er is namelijk een inpandige garage waar je jouw wagen zonder problemen kwijt kunt. Dit pand is centraal gelegen in Berchem, vlakbij belangrijke uitvalswegen, dus jij bolt overal vlotjes naar toe. En voor de collega’s en vrienden die niet graag met de auto komen: je bent op amper zes minuten fietsen van Berchem station. Maar ook te voet vind je hier alles op wandelafstand: op enkele minuten van je deur vind je een supermarkt, een gezellig café en een sportclub.
Heb jij zin om deze veelbelovende home office te bewonen? Neem dan contact op met info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Gelijkvloerse verd. + tuin
Dubbele beglazing:Ja
Overzicht
Woonoppervlakte:122 m²
Aantal slaapkamers:2
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Garages:1
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Oppervlakte tuin:50 m²
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkoop recht:Nee
Certificaat elektriciteit:ja, niet conform
EPC:524 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Details
Bouwjaar1963
zwembadNee
liftNee
onder BTW stelselNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijpvc
Type buurtcentraal
kadaster - nr.A320/00X8 P0006
terras 1 - oriëntatiezuidwesten
kadastraal inkomen (€) - bedrag1386
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
kelderJa
EPC-klasseF
EPC (Kwh/m²/j)524
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Diksmuidelaan 303 2600 Berchem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?