In Optie
€ 385.000
136 m²
Huis
Gezellig, authentiek en lichtrijk hoekpand vlak bij bruisend Berchem
Vind jij rustig wonen in een groenstraat een dream come true? Maar geniet je ook van koffietjes on the go, spontane apero’s op een tof terras en diner dates? Dit gezellige, authentieke en gerenoveerde huis in Berchem combineert die twee. Je zult instant hooked zijn aan dit unieke, lichtrijke hoekpand.
Buurten in een groenstraat
Voordat je met de deur in huis valt, brengt de gevel met zijn warmroze kleur en de klimplant die naar boven kronkelt je even tot stilstand. Gezelligheid, een zuiders tintje en rust overvallen je. Blijf nog even staan want aan de voorgevel is er ook plek om je fietsen te parkeren, mooie bloembakken te zetten, zelfs om er een leuke zithoek te creëren.
Dit kleurrijke pand bevindt zich op de hoek van de Berthoutstraat met de Brouwersstraat. Die laatste is een groenstraat en dat betekent rust. Er passeren nauwelijks auto’s, er is veel groen en buurtplezier. Je nieuwe buren worden je nieuwe vrienden. En dat hebben we uit een betrouwbare bron vernomen.
Wil je ongestoord buiten zitten? Dan nestel je je in alle rust op je terras op de 1ste verdieping. Een verscholen relaxplek waar je lekker barbecuet met het gezin, rustig een boekje leest of je liefde voor planten kan zegevieren. Liever bruisend Berchem verkennen? Dat kan in koffiebar Kornél, Somista, op het terras van Café Tati of Cabagine, bij het hippe Brel of het gezellige Sonseveria. Shopplezier beleef je gegarandeerd in de Driekoningenstraat en cultuur snuif je op bij cultuurcentrum Corso.
Overvloed aan licht
Wandel je het huis binnen dan wordt je glimlach nog breder. De gezelligheid komt je tegemoet via de authentieke witte trap en de blokjesparket. De berging is ruim en maakt de Marie Kondo in jou gelukkig. Je kunt er zelfs fietsen of een kinderwagen in kwijt. Het aparte toilet en de droge kelder zijn gewoon handig.
In de leefruimte zie je meteen het grote voordeel van een hoekpand: de overvloed aan licht. De kleurrijke muren – en die kleuren zijn overal in het huis zorgvuldig uitgekozen – de parketvloer en de ronde vorm van de living maken het meteen gezellig. De open keuken is volledig uitgerust en sluit mooi aan op de leefruimte.
Drie slaapkamers met karakter
De stijlvolle houten trap brengt je bij de badkamer met ligbad, toilet en zachte houten vloer. De grote slaapkamer werd langs binnen volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt. De parketvloer is hier opnieuw een troef.
Op de 2de verdieping zijn er nog twee supergezellige slaapkamers die ook langs binnen geïsoleerd werden. In beide kamers werd de houten structuur letterlijk mooi in de verf gezet. Het unieke karakter spat er meteen vanaf. Een van de twee kamers komt nog verrassend uit de hoek met een mezzanine.
Krijg je van dit hoekpand instant een happy face? Stuur ons je enthousiasme via info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Huis
Verwarming:condensatie
Dubbele beglazing:Ja
Beschikbaar vanaf:06-07-2023
Overzicht
Woonoppervlakte:136 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Keuken:volledig geïnstalleerd
Tuin:Nee
Grondopp:59 m²
Terras:Ja
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkoop recht:Ja
Certificaat elektriciteit:ja, conform
EPC:354 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Details
Bouwjaar1899
keukenJa
zwembadNee
liftNee
onder BTW stelselNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijpvc
type dak - typeplatdak
terras - aantal1
kadaster - nr.B35/00/M30
terras 1 - oriëntatienoordwesten
keuken - typevolledig geïnstalleerd
kadaster - opp. (ha/a/ca)0/0/59
kadastraal inkomen (€) - bedrag537
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
datum elektriciteitskeuring25/02/2019
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)354
EPC unieke code20230223-0002816764-RES-3
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Ja
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
G-scoreA
P-scoreA
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?