Te Koop
€ 385.000
206 m²
Huis
Er was eens… een literair rijhuis mét tuin
Boekenwurmen, opgelet: dit huis is het antwoord op al jullie vragen. Overdreven, denk je? Allesbehalve: hoe vaak kom je een huis tegen met een aparte privé-bibliotheek? De boeken moet je er weliswaar zelf inzetten, maar voor de rest is dit Merksemse huis een waar sprookje voor iedereen die steevast door de knieën gaat bij de geur van inkt op papier. Kom gerust binnen – en bereid je alvast voor op jouw eigen ‘…en ze leefden nog lang en gelukkig’.
Net zoals Belle heb jij een privé-bibliotheek
We trappen ons verhaal af met dé troef van deze woonst: de bibliotheek. De huidige eigenaar is tenslotte uitgever en zijn passie voor het woord vind je terug in elk hoekje en kantje van het huis. Altijd al gedroomd van een eigen kamer voor al jouw geliefde kronieken? Wel, noem ons gerust je fairy godmother, wij zijn hier om dromen waar te maken.
Een schoon mozaïekje om bij thuis te komen
Kom je thuis na een vermoeiende werkdag? Dan durven wij erom te wedden dat je instant opfleurt door het authentieke mozaïekje dat je verwelkomt in de inkomhal. Daar vind je trouwens ook een ruime berging voor jassen, tassen en schoenen terug – da’s handig!
Vijf slaapkamers, één badkamer
Snurken als Doornroosje? Dat doe je in één van de vijf(!) slaapkamers. Stuk voor stuk volwaardig en met voldoende ruimte om naar eigen smaak en in alle comfort in te richten. Sommige slaapkamers hebben rolluiken: handig om het licht buiten te houden, maar ook qua isolatie en inbraakveiligheid is dit een absolute troef. Ook tof om te vermelden: in de slaapkamers staan authentieke schouwen die voor een gezellig, huiselijk en rustgevend gevoel in de ruimte zorgen. Verder vind je ook nog een gastentoilet op het gelijkvloers – en een badkamer die enkele jaren geleden nog opgefrist werd.
Je eigen Secret Garden
De ruime woonkamer ademt karakter en authenticiteit dankzij het prachtige visgraatparket. Deze gezellige ruimte loopt door naar de keuken, die op haar beurt een prachtig zicht op die knappe tuin biedt. Van de 210 m² totale grondoppervlakte worden er 80 ingenomen door de tuin. Er is zelfs een nieuwe serre die ook dienstdoet als woning voor een elfjarige landschildpad.
Een keuken die om een nieuw hoofdstuk vraagt
Even terug naar die keuken: die kan wel wat liefde gebruiken. Denk aan het vervangen van de huidige toestellen, een likje verf hier en een nieuw frontje daar – en ze is weer zo goed als nieuw!
Een geveltje uit de boekjes
Je gevel is eigenlijk het omslag van je huis: het zorgt voor een eerste indruk – en bepaalt of ’t je aandacht trekt of niet. Wij durven erom wedden dat dit charmante geveltje je ogenblikkelijk zal bekoren… Let trouwens ook zeker op het toffe voortuintje met fietsenafdak. Gezellig én praktisch!
Over de buurt
Het huis ligt in een rustige straat, maar wel vlak bij die bruisende Bredabaan. Daarnaast heb je heel wat scholen en parken in je directe omgeving – en ook openbaar vervoer en supermarkten zijn niet ver weg. Verder kan je een bewonerskaart aanvragen om te profiteren van al die parkeerplaatsen in de buurt!
Voetnoten:
De elektriciteit is conform, maar wat nog wel een beetje liefde nodig heeft: de keuken, het dak, de gevel, de ramen en de deuren. Daarnaast kan de volledige woonst een frisse lik verf gebruiken.
Verslingerd? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Huis
Verwarming:individueel, gas cv
Dubbele beglazing:Ja
Overzicht
Woonoppervlakte:206 m²
Aantal slaapkamers:5
Aantal badkamers:1
Algemene indeling
Keuken:geïnstalleerd
Tuin:Ja
Grondopp:210 m²
Oppervlakte tuin:80 m²
Inlichtingen
Bouwvergunning:Ja
Dagvaarding:Nee
Verkavelingvergunning:Nee
Voorkooprecht:Nee
Certificaat elektriciteit:ja, conform
EPC score:D
EPC:328 kwh/m²/j
Bestemming:woongebied
Overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreB
P-scoreC
Details
keukenJa
toiletten - aantal2
onder BTW stelselNee
kadaster - sectieB
servitudeNee
rioleringJa
elektriciteitJa
type schrijnwerkerijhout of pvc
kadaster - nr.0294PP0000
keuken - typegeïnstalleerd
kadaster - opp. (ha/a/ca)210 ca
kadastraal inkomen (€) - bedrag706
gasJa
waterJa
winkels in de buurtJa
scholen in de buurtJa
openbaar vervoer in de buurtJa
sportcentrum in de buurtJa
autostrade in de buurtJa
datum elektriciteitskeuring27/03/2006
EPC-klasseD
EPC (Kwh/m²/j)328
EPC unieke code20230601-0002907334-RES-1
EPC valid until06/01/2033 00:00
EPC datum06/01/2023 00:00
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)06/07/2023 00:00
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)asbestveilig
G-scoreB
P-scoreC
Molenlei 24 2170 Merksem
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?