Van 't straat
217 m²
Buitengewoon huis
Grandioos gerenoveerde art-deco woning aan Te Boelaerpark
Vandaag staan we te trappelen om je welkom te heten in dit magnifieke huis waar het concept ‘renovatie’ tot op het hoogste niveau werd getild. Hier wonen? Dat is wonen in een stukje kunst tussen vier muren. Over alles werd nagedacht – waardoor deze schitterende stek gegarandeerd wat hartjes sneller zal doen slaan. Meer weten? Kom gerust binnen…
Een eerste verdieping met prachtige lichtinval
‘Licht is voor ons ontzettend belangrijk: het liefst zitten we de hele dag aan het gigantische keukenraam waar het zonnetje zo mooi binnenvalt’, aldus de verkopers. Oftewel: de zonovergoten leefruimte op prachtige visgraatparket is een wonderlijke plek om te vertoeven. Let zeker ook op de toffe bureauhoek en de op maat ontworpen kastenwand met romantische haard…
Een keuken waar élke keukenprins(es) van zwijmelt
De open, en volledig ingerichte, keuken komt met speciale, grote glaspartijen die een prachtig zicht op de tuin bieden. In de namiddag valt het zonnetje hier charmant binnen, waardoor het hier dan heerlijk vertoeven is. De keuken werd voorzien van alles waarvan je kan dromen: gloednieuwe en hoogwaardige toestellen van Miele, zo’n begeerde Quooker kraan, véél bergruimte en, natuurlijk: dat prachtige, marmeren werkblad.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers: de master bedroom met gigantische ingemaakte kastenwand trekt vast al je blik. Maar ook de ruime tweede slaapkamer en het knusse derde kamertje zijn de moeite waard. Verder vind je op deze verdieping ook de lichtovergoten en strakke badkamer terug. Tandenpoetsen doe je aan de dubbele lavabo, je klaarmaken voor de dag in de glazen douche – en tot rust komen doe je in het waanzinnig mooie ligbad (gemaakt van het makkelijk te onderhouden en bijzonder aangename ‘solid surface’ materiaal)…
Zonnebaden in de exquisiet aangelegde tuin
De gelijkvloers wordt ingepalmd door een ruime garage met automatische poort, maar je hebt hier ook een parkeerplaats voor de deur. Achter de garage vind je een handige berging en de wasplaats. Maar wat écht zo bijzonder is aan deze verdieping? Da’s zonder twijfel de schitterende tuin met terrastegels van Belgische hardsteen en zicht op het groen. Hier geniet je van je eigen private oase, zonder ook maar iéts van straatlawaai. Schijnt het zonnetje? Dan vinden we je hier, daar zijn we zeker van.
Hoogwaardige materialen in elk hoekje en kantje
Dit prachthuis werd gerenoveerd met een bijna onevenaarbaar oog voor detail. Elk type materiaal werd gekozen met kwaliteit én esthetiek in het achterhoofd. Dat merk je natuurlijk al in de keuken, met het marmeren werkblad als absolute klepper. De houten trap naar boven, de rondbogen en moulures in de leefruimte zijn dan weer authentieke elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven tijdens de renovatie.
Ook nog fijn om weten
Hier geniet je van EPC-label A. Daarnaast is er overal airco en ingemaakte, dimbare, verlichting. De beglazing is zonwerend en akoestisch – en er zijn twaalf zonnepanelen met batterij (7kwh). Het zal je dan ook niet verbazen dat je (slechts) 60 euro per maand betaalt aan gas en elektriciteit… Als laatste is het vast ook interessant om weten dat er een alarmsysteem met binnen- en buitenbeveiliging aanwezig is.
Meer weten? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Buitengewoon huis
Verwarming:condensatie
Overzicht
Woonoppervlakte:217 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:1
Renovatiejaar:2021
Algemene indeling
Garages:1
Keuken:VS volledig geïnstalleerd
Tuin:Ja
Grondopp:209 m²
Oppervlakte tuin:130 m²
Wettelijke verplichtingen
EPC score:87 kwh/m²/j
EPC label:A
Certificaat elektriciteit:ja, conform
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:woongebied
Handhaving:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Afgebakend overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreA
P-scoreA
Details
Bouwjaar1950
aantal garages1
keukenJa
aircoJa
onder BTW stelselNee
renovatie - jaar2021
type dak - typeplatdak
keuken - typeVS volledig geïnstalleerd
kadaster - opp. (ha/a/ca)209
kadastraal inkomen (€) - bedrag1440
alarmJa
videofoonJa
ZonnepanelenJa
Overstromingsrisico 2023Klasse A (geen kans)
Arthur Matthyslaan 54 2140 Borgerhout
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?