Van 't straat
142 m²
Charmant huis
Bel étage boenk in Zurenborg
Wanneer je op ’t gemak door dat knappe Zurenborg struint, bestaat de kans dat je vroeg of laat passeert langs dit heerlijke huis. Waarom het je zal opvallen? De prachtige Witte Regen aan de gevel die gedurende de maanden mei en juni alle aandacht naar zich toe trekt… Benieuwd of de charme van dat geveltje doorloopt naar binnen? (spoiler alert: dat doet het) Kom het gerust zelf ontdekken. Welkom!
Veelzijdige gelijkvloers met stadskoerke van 3 m²
Je komt binnen op een ruime gelijkvloers met bakken potentieel. In de inkomhal vind je een fietsenstalling-de vroegere garage (met voldoende plek voor 6 exemplaren) en deze gaat over in een grote ruimte. Vandaag doet het dienst als slaapkamer mét bijhorende douche en toilet, die in 2017 geplaatst werden. Er grenst een bureau aan de garage, afgesloten met een glazen wand en opbergkasten. Achterin bevindt zich nog een kleine lavabo en een veelheid aan ingebouwde kasten/dressing. Vroeger sliepen de eigenaars op de mezzanine boven het badkamertje. Prima als ‘eigen’ verdieping voor zoon- of dochterlief of een hobbykamer. Achteraan deze verdieping vind je ook nog toegang tot een stadskoerke.
Leven, koken en terrassen op ’t eerste
Begeef je je één verdieping naar boven, dan kom je in de lichte sfeervolle leefruimte met een massieve eiken vloer. Je vindt hier ook doorgang naar een gezellig terras – en de keuken (met zalig artisanaal cementtegeltje tegen de keukenwand).
Profiteer van de vele ingemaakte kasten
Wat je ongetwijfeld ook zal opvallen tijdens een eerste bezoekje, is dat elke ruimte in dit huis, optimaal wordt benut. Zoek zeker naar de bureau/schoenenkast die fietsenstalling van slaapkamer scheidt, de kastenwand in de leefruimte met plek voor je televisie en de kastenwand rond het toilet in de grote badkamer. Leuk weetje: deze werden eigenhandig gemaakt.
Slapen en me-time op het tweede
Wandel je verder naar boven, dan ontdek je de twee slaapkamers – beide op de originele planché vloer – én de ruime, lichtovergoten badkamer met toilet op een bamboe vloer. Let ook op dat heerlijke hoekbad, op deze verdieping staat rust en ontspanning centraal!
Wat er al werd aangepakt
Dit toffe huis heeft al wat upgrades gekregen van de huidige eigenaars. Het huis werd gestript, opnieuw bezet en elektriciteit en loodgieterij werden vernieuwd. Zo werden de leidingen van de badkamer en keuken vernieuwd en werden de tussenvloeren geïsoleerd. Er werd een dubbele beglazing geplaatst (behalve in de garagepoort) en de vloeren op het gelijkvloers en op de eerste verdieping werden van isolatie voorzien.
Wat nog een beetje liefde nodig heeft
Er is dus al wat gebeurd, maar dit huis kan nog een beetje liefde gebruiken. Wanneer je de muren opnieuw plamuurt en het geheel opfrist met een mooie lik verf, de vloeren opschuurt en de verwarmingsketel vervangt, ben je klaar!
Heerlijk wonen in hartje Zurenborg
We zeiden het eerder al, maar in Zurenborg is het absoluut zalig wonen. Met de bruisende Dageraad- en Draakplaats op wandelafstand is het nooit lang zoeken naar een lekkere hap of een gezellig terrasje – ook de nodige supermarkten, scholen en op- en afritten zijn vlakbij. Tel daarbij nog die unieke en typische Zurenborg-sfeer op – en je kan het niet ontkennen: hier wonen is een droom die uitkomt!
Meer weten? Info@ugly.be!
Lees meer...
Algemeen
Categorie:Charmant huis
Verwarming:gas
Beschikbaar vanaf:29-02-2024
Overzicht
Woonoppervlakte:142 m²
Aantal slaapkamers:3
Aantal badkamers:2
Renovatiejaar:2005
Algemene indeling
Grondopp:62 m²
Terras:Ja
Wettelijke verplichtingen
EPC score:439 kwh/m²/j
EPC label:E
Certificaat elektriciteit:ja, niet conform
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen:Nee
Stedenbouwkundige bestemming:woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Handhaving:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht RO:Nee
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden:Nee
Afgebakend overstromingsgebied:niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-scoreB
P-scoreB
Details
onder BTW stelselNee
renovatie - jaar2005
servitudeJa
Type buurtresidentiële wijk
kadastraal inkomen (€) - bedrag758
park. verkocht met subpandNee
renovatieverplichtingJa
Walvisstraat 31 2018 Antwerpen
Interesse?
Meer weten over dit pand? Laat je gegevens achter en dan nemen wij contact op via mail. Daarin vind je alvast een uitgebreide beschrijving van dit pand, een map met foto's én, indien beschikbaar, een 360° virtuele rondleiding om op 't gemak te bekijken. Tot snel?